ОЦЕНКА ЗДАНИЙ

При оценке зданий определяется рыночная и иные виды стоимости вещных прав (права собственности, хозяйственного ведения, аренды и другие). Особое место занимает оценка при нанесении ущерба зданию (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае определяется размер ущерба и величина страхового возмещения.

Процедура оценки занимает 5-7 дней от даты заключения договора и включает:

• 1. Получение необходимой информации у Заказчика, осмотр здания;
• 2. Составления отчета об оценке (в соответствии с требованиями закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и Стандартов оценочной деятельности, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001).

  Перечень необходимых документов:

Свидетельство о регистрации права собственности на здание;
Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (собственность, аренда или иное);
Технический паспорт БТИ на здание;
Поэтажный план и экспликация;
Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания - юридическое лицо);
Справка об уплате земельного налога;
Сметы затрат по реконструкции, перепланировке, установке специального оборудования, капитальном ремонте если такие работы имели место;
Сведения о наличие обременений у здания, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию здания

Указанные документы должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально.